[2026년 1월 3주차 회원권 시세동향]

병오년 새해 회원권 시장이 강세를 보이고 있다. 거래심리가 다소 호전되며 상승 기대감이 확대되는 양상을 보였다. 전반적으로 자산시장 (주식 부동산 등)이 대세 상승장 이다보니 연동되며 회원권 시장 또한 상승장의 면모를 보였다.

다만, 매도-매수자간의 호가 괴리가 커져 종목별로 수급 여파에 시세의 편차가 크고, 몇몇 종목의 경우 실거래 자체는 조금 부진한 모습을 보이기도 한다

지역별로는 수도권이 상대적으로 견고한 상승 흐름을 보였는데 일부 종목에는 매수주문 누적으로 인해 상승 폭이 확대되었으며, 매도 물량과 매수 주문도 제한적이여서 적극적인 거래로는 이어지지는 못했다.

지난 주 상승 반전을 꽤한 영남권은 매물이 유입되면서 종목별로 시세 등락이 엇갈렸고, 이내 혼조세로 변모하는 분위기가 간파됐다. 강원·제주권 회원권들은 강보합 내지는 보합에서 큰 변화를 이끌지는 못했다.

종목별로는 중가대 블루칩 종목으로 일컫는 뉴서울 수원 88CC 회원권 모두 상승세를 보이며 시장을 이끌었다. 초고가 종목은 문의성 상담 정도만 있었을 뿐, 실거래는 쉽지 않았다. 고가권 종목은 다수 종목이 매수세 유입에 힘입어 상승세를 보였다.

중·저가 종목은 새해 개인 거래자들의 관심이 증가하는 흐름을 보이고 있으며 상승폭은 크지는 않았다. 수도권과 영남권에서 모두 상승 개체 수는 증가추세를 보이면서 이후 추가적인 모멤텀을 기다리는 잠재적 수요가 있음을 확인할 수 있었다.

향후 봄시즌 전까지 매수 주문 및 수요 확대로 인해 도심 근교 골프장 회원권 종목의 경우 견고한 상승 흐름이 기대된다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 강세

초고가대 회원권의 경우 강세 흐름이다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 23억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권은 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 남촌CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 3,000만원 상승한 22.3억원을 기록하며 강세를 보였다.

비젼힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 18억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 렉스필드CC 회원권 또한 전주와 동일한 12.3억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

레이크사이드CC 법인회원권은 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 12.3억원을 기록하며 강세로 전환하였으며, 화산CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 11.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강세

고가대 회원권의 경우 최근 연말 인사 교체 주기로 인해 법인 매수세가 유입되면서 다수의 종목에서 강세 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 9.9억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권 또한 최근 법인 매수세에 힘입어 전주 대비 500만원 상승한 8.4억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 송추CC 회원권 역시 매수세 유입으로 전주 대비 1,000만원 상승한 7.8억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.4억원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 마이다스밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.1억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세

중가대 회원권은 다수의 종목에서 강세의 흐름을 보이고 있으며 상승세가 지속될 것으로 예상한다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 4.07억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 88CC 회원권은 저가 매물 소진 및 강한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.8억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권은 전주와 동일한 2.95억원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며. 수원CC 입회회원권 또한 매도 매물 소진 및 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 3.08억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원권은 전주와 동일한 4.35억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 더시에나서울CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 1.52억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 코리아CC 일반회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 1.68억을 기록하며 강세를 이어나갔다.

• 저가대 (1억원 이하) – 강보합세

저가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 반등세를 보이여 강세의 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 9,200만원을 기록하며 상승 반전하였다. 최근 강한 상승 흐름을 탄 캐슬렉스CC 가족분담금회원권 또한 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 150만원 상승한 1.26억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 여주CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 4,650만원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 250만원 상승한 6,900만원을 기록하며 강세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 50만원 상승한 5,250만원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 강보합세

영남권의 경우 다수의 종목별로 강세를 보이며 상승 반전하였다. 경주신라CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 1.54억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 동부산CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 2.75억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 정산CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 7.7억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.

충청·강원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 최근 강한 상승세를 보였던 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.13억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 엘리시안강촌CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.03억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 우정힐스CC 회원권은 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 5억원을 기록하며 강세로 전환하였으며, 유성CC 회원권은 전주 대비 50만원 상승한 4,850만원을 기록하며 강세가 이어나갔다.

제주권의 경우 전반적으로 보합세의 흐름을 보였다. 오라CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 1.23억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였으며. 핀크스CC 회원권은 전주와 동일한 3.85억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.